2026年6月22日，中央电视台新闻频道（CCTV-13）对上海市宝山区一起加装电梯相邻权邻里纠纷典型案例进行专题报道。申浩律师事务所合伙人周阿求律师作为该案原告诉讼代理人，受邀接受栏目采访，就加装电梯中低楼层业主的容忍义务等法律问题作出专业解读。
01 案件背景
单元楼共6层12户，因没有电梯，高层住户特别是老年人日常出行十分不便。2023年，住户推选三名业主成立加装电梯自治小组，当年4月向全体业主征询意见，12户中有10户同意，1户不同意，1户未投票。2024年5月，经业委会盖章同意，8户出资居民与安装公司签订服务合同，并取得政府主管部门的加装许可。
然而，电梯加装施工刚一开始便遭遇阻力。加装公司调来挖掘机进场施工时，一层两户业主携亲友当场阻挠，施工被迫全面停滞。协商无果后，加梯小组将阻挠施工的一层住户诉至法院。
02 核心争议：程序合法是否足以对抗阻挠？
庭审中，被告一层住户提出，加装电梯将带来噪声问题、侵犯隐私空间，并导致房屋价值贬损。被告代理律师亦指出，高层住宅因电梯加装可能大幅增值，而底层住宅可能贬值，“高楼层和低楼层的业主之间明显有利益失衡”。
面对这一争议，周阿求律师精准把握案件核心法律问题。他指出，原告已通过合法征询取得开工备案，施工行为具备正当性。被告以程序瑕疵等理由进行阻挠，既缺乏事实与法律依据，也违反了《民法典》关于相邻关系的基本原则。周律师进一步提出，底层住宅业主对楼宇加装电梯负有法定的容忍义务，在加装程序合法合规的前提下，不得以个人偏好阻挠民生工程推进。
03 法院审理观点与判决结果
上海市宝山区人民法院经审理认为：
1.原告方已完成合法表决流程并取得开工备案，施工具备合法性；被告所持程序瑕疵、绿化审批不足等抗辩无有效证据支撑，违背《民法典》相邻关系基本原则，反复否定已生效表决程序亦有违诚信原则，损害楼栋整体公共利益；
2.针对新受让业主是否有权推翻前期表决问题：原业主在征询、公示阶段未提出明确异议，相关公示期限早已届满，房屋后续转让后，新业主不再具备事后否决原有表决结果的权利。
最终，法院一审判决被告一层两户业主立即停止对加装电梯项目的妨碍，使施工方能够继续实施电梯加装工程。目前，该案判决已生效。
04 以案释法：为同类纠纷提供裁判参考
既有住宅加装电梯是老旧小区改造的重要惠民举措，能有效化解“悬空老人”及残障人士上下楼不便的难题，全面提升小区居住舒适度与宜居品质。但加装电梯涉及楼层业主采光、通风、房屋价值等切身利益，各方诉求差异较大，协调沟通难度突出，由此引发的邻里纠纷在全国各地屡见不鲜。
此次周阿求律师代理的案件获CCTV-13新闻频道专题报道，不仅是对申浩律师专业能力的高度认可，更为全国各地类似加装电梯纠纷提供了可资借鉴的裁判思路。
申浩律师事务所始终秉持“诚信高于利益”的执业理念，致力于以专业法律服务助力社会治理、服务民生福祉。未来，申浩将继续深耕专业领域，依托个案践行法律服务为民宗旨，充分彰显律所专业能力与社会责任担当。
