申浩动态
2024年8月1日，申浩沙龙2024年度第23期（总第205期）特邀刘新建律师以其专业视角带来破产清算与执行系列第8期《房地产企业破产中购房人权益保护》。从消费者购房人权益保护、所购房屋是否属于破产财产、是否能够继续履行房屋买卖合同、预告登记购房人权益保护四个角度进行深入分享。
开场由申浩律师事务所合伙人胡玥律师进行致辞，代表申浩律师事务所热烈欢迎刘新建律师的专业分享。
刘新建律师以《房地产企业破产中购房人权益保护》为主题，从消费者购房人权益保护、所购房屋是否属于破产财产、是否能够继续履行房屋买卖合同、预告登记购房人权益保护四个角度进行深入分享。
在房地产市场风云变幻的今天，房地产企业的破产问题日益受到社会各界的关注。随着市场调控的深入、经济环境的波动以及行业竞争的加剧，一些房地产企业可能面临资金链断裂、债务违约等风险，甚至走向破产的边缘。这不仅关系到企业的生死存亡，更牵动着广大购房人的心。购房人如何在企业破产的浪潮中保护自己的合法权益，成为了一个亟待解答的问题。
购房人作为消费者，在房地产企业破产时，其权益保护具有至关重要的意义。刘律师详细解读了相关司法解释，明确了在特定条件下，已支付对价的特定物及尚未办理产权证的财产，可以不被纳入破产财产。管理人有权决定合同的解除或继续履行，并结合实际案例，展示了不同情况下的司法实践。预告登记在购房人权益保护中的重要作用，刘律师解释了预告登记的法律效力，包括保障将来实现物权、对抗第三人等，并结合案例分析了预告登记在破产保护中的效力。
本次讲座分享不仅为法律专业人士提供了宝贵的实务操作指导，更为广大消费者在面对房地产企业破产时如何维护自身权益提供了清晰的思路和方法。刘新建律师以其深厚的法律功底和丰富的实务经验，为参与者带来了一场知识与智慧的盛宴。
申浩律师事务所创始于2005年，是一家能够为客户提供“专业化、多领域、全方位、一站式”法律解决方案的专业化律师事务所。系全国首批同时具有专利、商标双重代理资质的律师事务所。申浩晋升为上海市高院企业破产案件二级破产管理人。
2022-2024年，申浩律所连续三年荣登国际权威法律评级机构钱伯斯（Chambers and Partners）《钱伯斯大中华区法律指南》（Chambers Greater China Region）公司/商事业务领域榜单。
2022-2024年，申浩律所连续三年荣登全球知名法律杂志《亚洲法律杂志》（Asian Legal Business, ALB）《2022 ALB China 知识产权业务排名》（2022 ALB China IP Rankings）著作权/商标业务领域榜单。2021-2022年，申浩律所连续两年荣登ALB "中国十五佳成长律所"（ALB China Fastest Growing Firms）榜单。
申浩律所荣登国际知名法律媒体《商法》（China Business Law Journal）2022年度卓越律所大奖“备受关注律所”榜单、2023年度卓越律所大奖“国际贸易”领域榜单。
2022-2023年，申浩连续两年荣登《The Legal 500》亚太地区中国法域榜单。
